不动产权证就是房产证吗？—探索不动产权证与房产证的区别和联系

在购房过程中，常见的两种证件是不动产权证和房产证。是不动产权证就是房产证吗？这是许多购房者疑惑的问题。本文将针对这个问题展开探讨，阐述不动产权证与房产证的区别和联系。

不动产权证的含义和作用

不动产权证是一种产权证书，证明该持有人对某不动产享有完整的所有权或部分的使用权。不动产权证主要记录房屋所有权人的姓名、面积、性质、权属、抵押等情况。在购房过程中，不动产权证是一种重要证明部分，需要购房者与房屋所有权人互相确认真实性，以此保障房屋交易的安全和合法性。

房产证的含义和作用

房产证亦是一种产权证书，证明该持有人对某不动产享有全部的所有权。房产证流转过程中，需要经过原所有权人和新所有权人签字和确认，房产证具有最终确认交易有效性的权威性。在购房后，获得房产证，即意味着完全拥有了房产的所有权，同时也具有维权和行使各种权利的法律效力。

不动产权证与房产证的区别

不动产权证和房产证的区别主要表现在：

1. 审批机构不同

不动产权证的发放由国土资源局审批，主要记录土地的使用权和权利人的基本信息。而房产证则由房产办证办公室颁发，主要记录建筑物的权属信息和所有人的信息。

2. 内容不同

在内容上，不动产权证主要记录土地性质、面积、位置等信息，而房产证主要记录建筑物的权属、建筑面积等信息。虽然两证不同，但都具有产权证书的意义，也可以相互补充和验证。

不动产权证与房产证的联系

虽然不动产权证和房产证存在不同之处，但两者都是产权证书。此外，房产证是在不动产权证的基础上形成的，两证可以相互补充和验证。

例如，在购房后，除了需要看到房产证，还需要查看不动产权证，以确认所有权和使用权的真伪。同时，在买卖过程中，需要两证的双重确认，以确保交易的合法性和安全性。

结论

不动产权证和房产证虽然存在一定的区别，但它们最终都是证明不动产权利的产权证书。当您购房时，需要同时了解两种证书的内容和真实性，以确保自己的权益和安全。在此，我们建议购房者在购房过程中，谨慎查看正规的不动产权证和房产证，以确保交易的真实合法。