上海二手房市场价出新趋势

随着年末的临近，上海二手房市场价格出现了新的趋势。房地产市场的总体调控政策下，上海的二手房市场也在不断变化。那么，上海二手房价格最新消息是什么呢？

上海房价整体呈现稳步上涨趋势

根据最新统计数据显示，在过去一个季度中，上海的房价整体呈现稳步上涨趋势。其中，徐汇、闵行、浦东、杨浦四个区域的涨幅尤为明显，达到了1.3%左右。而且，从历史数据看，往年的十一月到次年三月是上海房价密集上涨的时间段，所以说预计未来几个月上海二手房价格还将继续保持上涨趋势。

上海核心区域房价上扬，二手房市场活跃度提高

据上海各大中介公司统计数据，上海核心区域（包括徐汇、黄浦、静安、卢湾等区域）二手房成交量增加过快，供需失衡。与此同时，由于各种政策和环保等因素影响，二手房房源趋紧。由此导致的市场供应不足，从而使得核心区域的二手房价格上扬，市场活跃度也随之提高。

上海二手房成交周期有所压缩

平均来说，目前上海二手房成交周期均值为25-30天左右。与此同时，随着市场活跃度的不断提高和市场信息透明度的不断提高，二手房成交所需时间有所压缩，平均成交时间慢慢在向20-25天左右靠拢。不过在部分新盘上市、更优质房源涌现时，仍会出现被动出售房源流转不畅、推广时间稍微拉长的现象。

上海房产政策对二手房市场的影响

据相关人士表示，上海已经出台了许多房地产政策，其中最重要的莫过于限售政策和限购政策。限售政策是指持有某些未看房的二手房必须等待一段时间后才能进行出售。限购政策是指限制购房者单人的购房数量上限，以达到稳定房市的目的。这些政策都对上海的二手房市场产生了不小的影响。

总结

综上所述，虽然上海二手房市场价格出现了新的趋势，但整体来说，上海的房价仍然呈现出稳步上涨的趋势。此外，随着市场活跃度不断提高和政策的不断出台，未来几个月上海二手房市场仍需密切关注和谨慎操作。